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Actress Sun Li covers fashion magazine with dogs

2018-05-24 06:14 来源:网易健康

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    乌克兰国家安全局(SBU)发布了一段俄罗斯军方机构人员和恐怖分子的手机通话,马来西亚航空公司从荷兰阿姆斯特丹飞往吉隆坡的波音777-200客机在距离顿涅茨克西北部大约80公里的Chornukhine小镇遭到由俄罗斯支持的哥萨克武装分子的袭击。早在1983年艾滋病初露端倪时,他便已投身研究之中。

故事中介绍,该男子前后经人介绍和很多女孩子相过亲,但因为不肯降条件,始终没能找到心仪的女朋友。    宁帅坦言,妈妈不仅是提到感情状况时絮絮叨叨,还总是强势的对他的生活、工作指手画脚,就连穿什么、吃什么、去哪里等等,她都要反反复复地念叨。

      据设备供应商介绍,这种设备于去年年底开始陆续投入试运营,在郊区的部分纯电动出租车上也有安装。既然已经调查了,其实许江与李某某是否有不正当关系有关部门应该一清二楚了,出来说一声表个态不是什么难事吧!  事涉一名女子的清白,有时候名誉问题事关生死,是清是浊不能因为被举报的丢枪民警已受处分就事不关己、高高挂起。

  特别是当孩子认为已经完全有能力做好某件事,再三听到家长的唠叨时,他们就会认为家长对自己缺乏信任,从而容易产生逆反心理,严重的会出现抵触、郁闷、狂躁等精神症状。    汇丰银行亚太区顾问梁兆基周末对媒体表示,美国总统特朗普宣布向中国进口货品征收关税,令市场担心全球贸易规则改变,须重新评估资金安排,此事件对金融市场影响可能会大于贸易。

石头牌坊话沧桑2018年3月23日09:20来源:北京日报原标题:石头牌坊话沧桑  高希  前不久,讲述清末老北京人大义春秋的人艺话剧《牌坊》上演。

  不过即使如此,对乘客的影响也不大,保险公司会做出理赔。

  中国网记者采访了南航一位不愿透露姓名的资深民航机长。6天后,这位德国公使在北京街头被枪杀。

  这次签约,意味着这三位仁兄将会是自前F1车手熊龙(AlexYoong)2007年以来,首次有马来西亚籍车手征战勒芒24小时赛(24HoursofLeMans)。

  美国官方指出,那些没在豁免名单上的国家可以与美国讨论如何解决来自这些国家钢铝进口造成的美国国家安全担忧。这次签约,意味着这三位仁兄将会是自前F1车手熊龙(AlexYoong)2007年以来,首次有马来西亚籍车手征战勒芒24小时赛(24HoursofLeMans)。

      欧盟委员会主管贸易的委员塞西莉亚·马尔姆斯特伦接受媒体专访时表示,不确定美国想要用什么来换取永久豁免欧盟钢铁进口关税,她警告称,她将顶住要求欧盟降低美国汽车进口关税的压力。

  我的异常网  早些时候,乌克兰官员指认民间武装使用地对空导弹击落客机。

    普京称,他已责令俄军事部门为调查这一“罪行”给予一切必要的协助,同时责成俄联邦政府尽现有的可能,对事件进行彻底调查。但是这样的教育方式对老师来说相对费力,需要家校形成合力,帮助孩子走出困境。

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中山备案价与网签价脱节,或导致无法通过网签

2018-05-24 08:57 来源:南方日报 伍杰

????上周,一篇题为《备案价高达28330元/平!你还在等中山房价下跌吗?》的文章在中山社交网络引起热议。近半年来,部分中山在售楼盘的备案价价格区间跨度较大,从3000元—28000元/平方米不等。针对部分低备案价项目,有评论认为,按照去年出台的楼市调控政策,部分项目的实际售价远高于“新房售价高于备案价15%不予网签”的标准。

????笔者从中山市发改局获取了去年11月至今年4月部分中山在售楼盘的备案价格清单,经比照发现,目前中山的备案价格体系仍较为混乱,出现诸如同一区域邻近项目备案价相差10倍、同一楼盘内有3种以上备案价,甚至差距超过10000元/平方米的现象。有市场人士分析认为,目前中山的备案价和网签通过数量未能全面反映市场真实情况,建议有关部门作出进一步调整。

????规定

????实际售价上下浮幅度不得超过备案价15%

????备案价对于中山房地产市场而言是一个新生事物。2018-05-24,中山正式实施房地产调控,商品房价格备案被提上日程。去年4月1日,中山发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称“通知”)明确指出,自2018-05-24起,新建商品住房在销售(预售或现楼销售)前应先到市发展改革局办理销售价格备案。

????该通知还有细则规定:开发企业申报的备案价格应与市场相适应,对开发企业申报备案价格高于本项目前期成交价格3%或高于周边在售项目价格3%且不接受指导的商品住房项目,不予办理价格备案;当商品住房实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%,商品房将无法进行网上签约。这意味着,开发商在开盘前需要厘定一个备案价,待主管部门通过后,才能向房管部门申请销售许可证。根据规定,楼盘的备案价基本上就是开盘时的销售价,上下浮幅度不会超过15%。该通知被认为是中山对楼市调控的加码,从价格方面作出进一步限制,以保障市场的稳定。

????现状

????城区新房最低备案价仅1600元/平方米

????笔者整理去年11月至今年4月部分在售楼盘备案价清单时发现,近期中山楼盘备案价最高的项目价格已近3万元/平方米。位于火炬开发区的东方名都16幢(低层住房)备案价最高单位为27335元/平方米,此单位为3层高的低层住房,一栋共4户;位于五桂山的别墅项目保利远洋领秀山,部分低层住宅备案价最高单位为28330元/平方米,最低单价为24156元/平方米。

????其他项目普通住宅单位也有不少备案价格超过15000元/平方米。位于坦洲的祥圣富地,5幢各单位备案价统一为20000元/平方米;位于南区的碧桂园星钻,备案价最高单位为15023元/平方米,最低单位为13339元/平方米。

????高备案价住宅不少,但同样存在部分低备案价项目。在清单中,备案价最低的是位于西区的中庄翠庭,11个房源的备案价仅为1600元/平方米。笔者电话咨询中庄翠庭的销售人员,被告知目前该项目售价从13500元/平方米起,并无特价房出售。对比同区域新项目,距离2公里左右的四季蓝天花园备案价在15880—17570元之间,目前实际售价在15000元/平方米左右。区域相近、开盘时间也接近,但中庄翠庭11个房源的备案价仅为四季蓝天的1/10。

????其他住宅项目也有不少在3000元/平方米左右,低于目前市场均价。雅居乐新城15期1幢2座(150套)、宜君汇名苑(174套)备案价统一为3500元/平方米,南区碧景悦府有95个单元定价为3050元/平方米,板芙镇的富山御景花园、港口镇的富元港景峰备案价分别为3000/平方米、4700元/平方米。

????值得一提的是,在清单中出现“同盘不同价”的情况,同小区出现3个批次的备案价,最大价差超过10000元/平方米。雅居乐新城16期9幢2座的189个单元定价为9000元/平方米;雅居乐新城15期4幢3座的159套备案价从11000—14000元/平方米不等。

????解读

????“低备案价”或用于抢占网签名额

????按中山市国土局公布数据显示,今年前3月,通过网签的住宅数量分别为2402、2074、1937套,平均成交价为8259元、8770元、8244元/平方米,对比去年下半年,通过量和价格均稳步提升,但最高仍不超过2500套。

????“网签通过数量和成交价格不能全面反映市场的实际成交状况。”从事房地产数据分析的业内人士认为,一方面目前备案价格与网签价格严重脱节,导致不少楼盘无法按照实际销售价格通过网签备案。中山路西侧的一品牌房企项目三期1幢的备案价为8200元/平方米,实际销售价却是18000元/元每平方米起。置业者如果想购置该楼盘并通过网签,可能仍需等待较长的网签排队期。

????另一方面,受限于每个月有限的网签量,目前不少的已签约合同正在等待网签审核,只能以低于实际售价报备。房地产专家黄峻今年一季度时曾预计,目前中山的真实库存数量在6万套左右,等待通过网签的已签约数量可能超过1.5万套。

????未通过网签意味着购房者不能办理贷款并支付房款,在目前银根紧缩的情况下,网签限制给开发商造成不少资金压力。相对镇区1万元/平方米、城区1.2万—1.5万元/平方米起步的楼盘而言,为了通过网签,部分开发商采取一些特殊“办法”。

????以长江路西侧的一新建项目为例,笔者本月初到该盘进行咨询,各户型面积从130—180平方米不等,带装修售价从24000元/平方米起,总售价在350万—450万元之间。如果置业者购买135平方米的单位,项目销售告诉笔者可在5月1日开盘后签约,需签订“毛坯款+装修款”两份合同,装修款约4000元/平方米左右。按四成首付计算,在年底前付清“首付+装修款”合约183.6万元,占总房款55%以上。这样的情况在中山不是个例,在热门区域东区、南朗,不少在售项目也采取同样的销售方式。

????“变相提高首付比例,拆分双合同、甚至三合同出售有助降低备案价。开发商在前期定价过程中,可调低备案价以抢占数量有限的网签名额。同时采取增加首付甚至一次性付款的方式来获取更多现金流,缓解流动资金压力。”另一业内人士分析认为,在备案价格和市场价格难以匹配的情况下,“超低备案价”的出现不难理解。

?????手记

????适量加快网签进度 主动公开房价信息

????低备案价实际上是在打政策“擦边球”。在去年的通知中曾明确开发企业不得有这样的违规行为:不按规定实行“一套一标、一房一价”,在标价之外加价,收取未予标明的费用等违反明码标价规定。

????当前,有置业者担心买不了房又不能一次性拿出大笔首付。实际上,市场并不缺乏房源和库存,适量提高网签数量和放开价格上限有助缓解市场压力,开发商不必绞尽脑汁“违规销售”,置业者又能避开漫长的网签等待周期,迅速顺利买房。

????现时中山要查询楼盘备案价格,需在相关部门网站上自主申请,如果相关部门能够公布已经备案的一手房价格信息,无疑有很大指导意义。置业者如发现在售项目的实际售价高于备案价,可以向市价格主管部门投诉,帮助规范房地产市场。目前,深圳、珠海、佛山、江门、东莞等城市已经实现可在网上查询每一套房的备案价格情况。

编辑: 卢子衡
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